공인중개사 시험 은 매년 1회 시행합니다. 시험 시간표와 일정, 과목별 공부 전략과 합격률을 알려드릴게요.
공인중개사 시험
- 일정 : 2024. 10.26. 1차 9:30 ~ 11:10, 2차 13:00 ~ 16:20
- 응시료 : 1차 13,700원 2차 14,300원
- 시험과목 : 1차 부동산학개론, 민법 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법
- 합격 기준 : 매 과목 100점을 만점으로 하며, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 (과락: 40점 미만)
- 원서 접수 방법: 온라인 접수 큐넷
시험 시간표
| 구분 | 1차 시험 |
| 시험 과목 | 부동산 학개론 민법및 민사특별법(부동산중개 관련) |
| 시험 시간 | 100분 09:30 ~ 11:10 |
| 시험 방법 | 객관식 5지 선택형 |
| 2차 시험 | |
| 시험 과목 | 1교시 중개사법, 공법 2교시 공시법, 세법 |
| 시험 시간 | 1교시 13:00 ~14:40 2교시 15:30 ~ 16:20 |
| 시험방법 | 객관식 5지 선택형 |
준비물
- 수험표
- 신분증
- 컴퓨터용 수성사인펜
- 수정테이프
- 계산기
- 손목시계
- 1차 2차 동시 응시자는 도시락
공인중개사 시험 합격률
연도별
| 연도 | 합격률 |
| 2023 | 23.1% |
| 2022 | 31.6% |
| 2021 | 29.1% |
| 2020 | 22% |
평균적으로 1차는 20%, 2차는 25%의 합격률을 보입니다.
연령대별
| 2023년 | 2023년합격률 | 2022년 합격률 |
| 10대 | 14% | 15.3% |
| 20대 | 26.2% | 33.8% |
| 30대 | 26.3% | 33.2% |
| 40대 | 23.7% | 33.2% |
| 50대 | 21.8% | 31.3% |
| 60대 | 15.0% | 21% |
| 70대 | 5.4% | 8.6% |
| 80대 | – | 4.2% |
성별
| 2023년 | 2022년 | |
| 남성 | 7,924명 | 13,482명 |
| 여성 | 7,233명 | 14,434명 |
최종정답 및 합격발표
11월 27일 (수) 오전 09:00 합격자 및 합격예정자를 발표합니다.
시험이 종료되면 가장 궁금한건 가답안 공개시간인데요.
올해는 10월 26일 (토) 시험이 종료하면, 당일 오후 6시에 가답안이 공개됩니다.
1차와 2차 동시에 공개. >> 가답안 바로가기
가답안이 공개되고, 이의제기를 할 수 있습니다. 가답안의견제시 바로가기
공부 기간&전략
기간 및 시간 ;공인중개사 시험
공인중개사 시험은 1차와 2차 모두 합격해야 자격증을 취득할 수 있습니다. 상대평가가 아니기 때문에 합격 점수만 얻으면 되고, 정말 자신과의 싸움이라고 할 수 있는데요.
기본 베이스가 없다는 가정하에 1차 2차 동차 합격을 목표로 한다면 최소 약 9개월 ~ 12개월 정도가 소요됩니다.
이 수치는 제가 공인중개사학원을 다니면서 백여 명의 수험생들을 봐온 결과입니다.
간혹 3개월만에 붙었다는둥, 노베이스인데 6개월 만에 동차 합격했다는 소문은 들어봤지만 직접 본 적은 없습니다.
제가 본 가장 단기 합격자는 8개월입니다.
제 경험을 이야기하자면 노베이스에 1월 기본 강의부터 듣기 시작해 10월 동차합격했습니다. 제 경험상 직장 병행 없이 시험에만 집중해서 10개월이면 합격할 수 있는 시험이라고 생각됩니다.
하루 공부량은 평일 기준 강의 3시간 30분 + 개인 공부 3시간 이상입니다.
전략
먼저 중개사 시험은 독학도 가능은 하지만 강의를 활용하는 걸 추천합니다.
오프라인 수업의 장점은 공부하는 분위기를 직접 느끼고, 여러 정보를 얻을 수 있습니다.
온라인 수업은 시간의 효율성이 좋다는 것이죠.
어느 것을 선택하든 상관은 없으나 자격증 취득 후 곧바로 개업공인중개사나 소속공인중개사로 취업할 계획이라면 오프라인 강의가 인맥 형성에 도움이 될 수 있습니다.
1차와 2차 동차 합격을 위해서는 과목별 공부 시간 분배가 중요합니다.
저는 처음부터 전체과목의 강의를 들었습니다. 강의를 최대한 집중해서 듣고, 개인공부시간에는 1차 과목만 공부했습니다. (2~3개월)
쉽게 예를 들어
월요일: 민법 기본강의 + 민법 복습
화요일: 부동산학개론 기본강의 + 학개론 복습
수요일: 공법 기본강의 + 민법 복습
목요일: 중개사법 기본강의 + 학개론 복습
금요일: 세법/공시법 기본강의 + 민법복습
이렇게 강의는 전체 과목을 꾸준히 들어주면서 개인 공부 시간은 1차 과목에 집중했습니다.
이렇게 2달을 공부하고 나면, 모든 과목 강의가 1회독이 끝나게 됩니다.
1회독 끝나고 최신 기출문제 풀어보면 감을 잡는데 도움이 됩니다.
이제 3개월 차부터는 2차 과목의 복습도 공부 스케쥴에 넣어줍니다.
월요일: 민법 강의 + 민법 복습
화요일: 학개론 강의 + 학개론 복습
수요일: 공법 강의 + 민법 복습1/2 + 공법 복습 1/2
목요일: 중개사법 강의 + 학개론 1/2 + 중개사법 1/2
금요일: 세법/공시법 강의 + 민법복습 + 세법/공시법 1/2
여전히 1차 과목은 매일 공부하면서 2차 과목 복습을 했습니다.
1차 과목의 성적을 어느 정도 끌어 올려놔야 2차 과목에도 집중할 수 있고,
특히 민법 점수는 시간이 지나야 점수가 올라가기 때문에 1차 과목에좀 더 많은 시간을 투자했습니다.
이 시험이 우선 1차가 붙어야 2차 시험의 의미가 있어요.
이건 제 느낌인지 모르겠지만 민법은 점수 올려놓으면 잘 안떨어집니다.
이렇게 2회독이 완성되면 모의고사를 보면서 점수가 어느정도 나오는지 취약한 과목이 뭔지 파악하고 거기에 맞게 공부시간을 배분하세요.
공인중개사 시험은 과목당 최소 40점 이상이면서 평균 60점만 넘으면 합격하는 시험입니다.
모의고사 점수가 80점정도 나온다면, 그 과목은 충분히 안정권이라고 보면 됩니다.
2차 과목의 경우 점수를 올리기 쉬운 중개사법 고득점을 목표로하면
공법 과락만 피하면 된다는 마음으로 공부할 수 있습니다. 공법은 범위도 넓고 점수 올리기가 쉽지 않은 과목이에요.
공시법, 세법은 기출 위주로 공부하고 등기빼고 지적법을 공부하면 60점 이상 나옵니다.
내가 투자할 수 있는 공부시간이 하루 몇시간인지 + 시험일까지 남은 기간을 생각해서 과목별 공부 시간을 잘 분배하세요!
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