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공인중개사 시험 은 매년 1회 시행합니다. 시험 시간표와 일정, 과목별 공부 전략과 합격률을 알려드릴게요.

공인중개사 시험

• 일정 : 2024. 10.26. 1차 9:30 ~ 11:10, 2차 13:00 ~ 16:20
• 응시료 : 1차 13,700원 2차 14,300원
• 시험과목 : 1차 부동산학개론, 민법 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법
• 합격 기준 : 매 과목 100점을 만점으로 하며, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 (과락: 40점 미만)
• 원서 접수 방법: 온라인 접수 큐넷

시험 시간표

구분	1차 시험
시험 과목	부동산 학개론 민법및 민사특별법(부동산중개 관련)
시험 시간	100분 09:30 ~ 11:10
시험 방법	객관식 5지 선택형

	2차 시험
시험 과목	1교시 중개사법, 공법 2교시 공시법, 세법
시험 시간	1교시 13:00 ~14:40 2교시 15:30 ~ 16:20
시험방법	객관식 5지 선택형

준비물

• 수험표
• 신분증
• 컴퓨터용 수성사인펜
• 수정테이프
• 계산기
• 손목시계
• 1차 2차 동시 응시자는 도시락

공인중개사 시험 합격률

연도별

연도	합격률
2023	23.1%
2022	31.6%
2021	29.1%
2020	22%

평균적으로 1차는 20%, 2차는 25%의 합격률을 보입니다.

연령대별

2023년	2023년합격률	2022년 합격률
10대	14%	15.3%
20대	26.2%	33.8%
30대	26.3%	33.2%
40대	23.7%	33.2%
50대	21.8%	31.3%
60대	15.0%	21%
70대	5.4%	8.6%
80대	–	4.2%

성별

	2023년	2022년
남성	7,924명	13,482명
여성	7,233명	14,434명

최종정답 및 합격발표

11월 27일 (수) 오전 09:00 합격자 및 합격예정자를 발표합니다.

시험이 종료되면 가장 궁금한건 가답안 공개시간인데요.

올해는 10월 26일 (토) 시험이 종료하면, 당일 오후 6시에 가답안이 공개됩니다.

1차와 2차 동시에 공개. >> 가답안 바로가기

가답안이 공개되고, 이의제기를 할 수 있습니다. 가답안의견제시 바로가기

공부 기간&전략

기간 및 시간 ;공인중개사 시험

공인중개사 시험은 1차와 2차 모두 합격해야 자격증을 취득할 수 있습니다. 상대평가가 아니기 때문에 합격 점수만 얻으면 되고, 정말 자신과의 싸움이라고 할 수 있는데요.

기본 베이스가 없다는 가정하에 1차 2차 동차 합격을 목표로 한다면 최소 약 9개월 ~ 12개월 정도가 소요됩니다.

이 수치는 제가 공인중개사학원을 다니면서 백여 명의 수험생들을 봐온 결과입니다.

간혹 3개월만에 붙었다는둥, 노베이스인데 6개월 만에 동차 합격했다는 소문은 들어봤지만 직접 본 적은 없습니다.

제가 본 가장 단기 합격자는 8개월입니다.

제 경험을 이야기하자면 노베이스에 1월 기본 강의부터 듣기 시작해 10월 동차합격했습니다. 제 경험상 직장 병행 없이 시험에만 집중해서 10개월이면 합격할 수 있는 시험이라고 생각됩니다.

하루 공부량은 평일 기준 강의 3시간 30분 + 개인 공부 3시간 이상입니다.

전략

먼저 중개사 시험은 독학도 가능은 하지만 강의를 활용하는 걸 추천합니다.

오프라인 수업의 장점은 공부하는 분위기를 직접 느끼고, 여러 정보를 얻을 수 있습니다.

온라인 수업은 시간의 효율성이 좋다는 것이죠.

어느 것을 선택하든 상관은 없으나 자격증 취득 후 곧바로 개업공인중개사나 소속공인중개사로 취업할 계획이라면 오프라인 강의가 인맥 형성에 도움이 될 수 있습니다.

1차와 2차 동차 합격을 위해서는 과목별 공부 시간 분배가 중요합니다.

저는 처음부터 전체과목의 강의를 들었습니다. 강의를 최대한 집중해서 듣고, 개인공부시간에는 1차 과목만 공부했습니다. (2~3개월)

쉽게 예를 들어

월요일: 민법 기본강의 + 민법 복습
화요일: 부동산학개론 기본강의 + 학개론 복습
수요일: 공법 기본강의 + 민법 복습
목요일: 중개사법 기본강의 + 학개론 복습
금요일: 세법/공시법 기본강의 + 민법복습

이렇게 강의는 전체 과목을 꾸준히 들어주면서 개인 공부 시간은 1차 과목에 집중했습니다.

이렇게 2달을 공부하고 나면, 모든 과목 강의가 1회독이 끝나게 됩니다.

1회독 끝나고 최신 기출문제 풀어보면 감을 잡는데 도움이 됩니다.

이제 3개월 차부터는 2차 과목의 복습도 공부 스케쥴에 넣어줍니다.

월요일: 민법 강의 + 민법 복습
화요일: 학개론 강의 + 학개론 복습
수요일: 공법 강의 + 민법 복습1/2 + 공법 복습 1/2
목요일: 중개사법 강의 + 학개론 1/2 + 중개사법 1/2
금요일: 세법/공시법 강의 + 민법복습 + 세법/공시법 1/2

여전히 1차 과목은 매일 공부하면서 2차 과목 복습을 했습니다.

1차 과목의 성적을 어느 정도 끌어 올려놔야 2차 과목에도 집중할 수 있고,

특히 민법 점수는 시간이 지나야 점수가 올라가기 때문에 1차 과목에좀 더 많은 시간을 투자했습니다.

이 시험이 우선 1차가 붙어야 2차 시험의 의미가 있어요.

이건 제 느낌인지 모르겠지만 민법은 점수 올려놓으면 잘 안떨어집니다.

이렇게 2회독이 완성되면 모의고사를 보면서 점수가 어느정도 나오는지 취약한 과목이 뭔지 파악하고 거기에 맞게 공부시간을 배분하세요.

공인중개사 시험은 과목당 최소 40점 이상이면서 평균 60점만 넘으면 합격하는 시험입니다.

모의고사 점수가 80점정도 나온다면, 그 과목은 충분히 안정권이라고 보면 됩니다.

2차 과목의 경우 점수를 올리기 쉬운 중개사법 고득점을 목표로하면

공법 과락만 피하면 된다는 마음으로 공부할 수 있습니다. 공법은 범위도 넓고 점수 올리기가 쉽지 않은 과목이에요.

공시법, 세법은 기출 위주로 공부하고 등기빼고 지적법을 공부하면 60점 이상 나옵니다.

내가 투자할 수 있는 공부시간이 하루 몇시간인지 + 시험일까지 남은 기간을 생각해서 과목별 공부 시간을 잘 분배하세요!

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육아휴직 제도는 근로자의 신분을 유지하면서, 자녀의 양육을 위해 휴직할 수 있도록 하는 제도입니다.
육아휴직에 대해 정리하고, 2025년 시행되는 육아휴직과 관련된 개정 사항 등을 살펴보겠습니다.

육아 휴직 대상

• 임신 중인 여성 근로자
• 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀의 양육 ( 초2 생일 전날까지 가능)

단, 육아휴직 시작 날의 전날까지 계속 근로한 기간이 6개월 미만인 경우 사업주가 육아휴직을 허용하지 않을 수 있음.

육아휴직 기간

• 육휴 기간은 1년 이내로 합니다. (2회로 한정해 나눠서 사용 가능. 단, 모성보호를 위하여 임신 중인 근로자가 나누어 사용한 횟수는 포함하지 않음.)

아래는 2025년 2월 중순부터 시행되는 사항입니다.

• 부부가 각각 3개월 이상 육아 휴직을 사용할 경우,
  육아 휴직 기간은 1년 6개월로 연장됩니다.
  (부부가 육아 휴직을 사용해야 연장이 되고, 이미 1년을 다 사용한 경우에도 소급 적용합니다.)

육아휴직신청

• 휴직 개시 예정일의 30일 전까지 신청서를 사업주에게 제출.

신청서 기재 사항:
1. 신청인 성명, 생년월일 등 인적 사항
2. 영유아의 성명, 생년월일 또는 출산 예정일
3. 휴직개시 예정일
4. 휴직 종료일
5. 휴직 신청 연월일

• 단, 아래에 해당하는 경우 휴직개시에정일 7일 전까지 육아휴직신청이 가능합니다.

1. 유산 또는 사산의 위험이 있는 경우
2. 출산 예정일 이전에 자녀가 출생한 경우
3. 배우자의 사망, 부상, 질병 또는 신체적, 정신적 장애나 배우자와의 이혼 등으로 해당 영유아를 양육하기 곤란한 경우

급여 지급

• 육아 휴직 급여는 휴직 시작일을 기준으로 월 통상임금의 80%에 해당하는 금액을 월별 지급한다.
  단, 월 70만 원 이하일 경우 70만 원으로 지급.
  월 150만 원을 넘는 경우 150만 원 지급.
• 육아 휴직 분할 사용 시 각각의 사용기간을 합산 적용.
• 지급 대상 기간이 1개월을 채우지 못한 경우 월별 지급액을 해당 휴직 일수에 비례하여 계산 지급.
• 육아휴직급여의 75%에 해당하는 금액은 매월 지급하고, 나머지는 휴직 종료 후 해당 사업장에 복귀해 6개월 이상 계속 근무한 경우 합산하여 지급.

여기까지는 올해 적용되는 내용이고, 2025년부터 적용되는 내용을 알려드릴게요.

• 육아 휴직 월 통상임금의 80% 지원 상한액이 250만 원으로 상향됩니다.

:단, 육아휴직급여를 매달 250만 원을 받는 것이 아닌, 휴직 첫 3개월간 최대 250만 원, 이후 3개월은 200만 원, 남은 6개월은 월 160만 원.

상한액이 250만 원으로 상향되는 것으로 자신의 통상 월급이 200만 원이라면 휴직 첫 3개월은 200만 원, 이후 3개월도 200만 원 남은 6개월은 160만 원을 받게 됩니다.

• 휴직 기간 사후지급금 명목으로 월급의 일부를 떼어간 뒤, 사업장에 복귀해 6개월 근무해야 받을 수 있는 사후지급금제도가 폐지됩니다.

육아휴직 제한사항

• 근로자가 휴직 기간중 사업에서 이직, 재취업한 경우
• 거짓, 그 밖의 부정한 방법으로 휴직 급여를 받은 경우

감액사항

• 근로자가 사업주로부터 육아휴직을 이유로 매월 단위 지급받은 금품과 고용보험법상 금액을 합한 금액이 휴직 시작일을 기준으로 한 월 통상임금을 초과한 경우.
  그 초과 금액은 법령에 나온 금액을 제외하고 지급.
• [관련:「고용보험법 시행령」 제95조제1항, 제95조의2제1항제2호 또는 제95조의3제1항제2호·제3항제2호에 따른 육아휴직 급여(「고용보험법 시행령」 제95조제3항을 적용하여 일수에 비례하여 계산한 육아휴직 급여를 포함)의 경우: 육아휴직 급여의 100분의 75에 해당하는 금액(다만, 그 금액이 「고용보험법 시행령」 제95조제1항 단서, 제95조의2제1항제2호 단서, 제95조의3제1항제2호 단서 또는 제95조의3제3항제2호 단서에 따른 최소 지급액보다 적은 경우에는 그 최소 지급액으로 함
• 「고용보험법 시행령」 제95조의2제1항제1호, 제95조의3제1항제1호 또는 제95조의3제3항제1호에 따른 육아휴직 급여(「고용보험법 시행령」 제95조제3항을 적용하여 일수에 비례하여 계산한 육아휴직 급여를 포함)의 경우: 육아휴직 급여의 100분의 100에 해당하는 금액)

생활법령정보 >> 일과 가정 생활육아휴직 세부내용 확인하기 click!

생활법령정보 >> 육아기 근로시간 단축 신청 및 급여

국민내일배움카드 는 재직자, 자영업자, 실업자, 군 간부 등 직업훈련을 희망하는 국민이라면 누구나 지원받을 수 있는 직업능력개발 정책입니다.

오늘은 신청 자격부터 지원 대상, 훈련 기관에 대해 알아보겠습니다.

국민내일배움카드 지원 대상

• 직업훈련이 필요한 국민( 재직자, 특수형태근로종사자, 일정 소득이하의 자영업자, 실업자 등 포함)

단, 제외 대상은 아래와 같습니다.

• 75세 이상인 자
• 공무원
• 사립학교 교직원
• 대규모 기업 근로자로서 월 300만원 이상 월급 및 만45에 미만인자
• 월소득 500만원 이상의 특수형태 근로종사자
• 사업기가 1년 미만이거나 월소득 300만원 이상인 법인 대표
• 사업기간 1년 미만이거나 연 매출 4억 이상의 자영업자
• 월 소득 300만원 이상인 비영리단체 대표
• 졸업까지 남은 수업연한 2년 이상인 대학생, 대학원생, 고등학교1학년, 2학년생
• 생계급여를 받고있는자(조건부 수급자 또는 조건부와 유예자는 가능)
• 다른 부처 또는 지방자치단체로부터 교육, 훈령비를 지원받고있는자
• 지원,융자,수강제한 기간인 부정수급자
• 부정행위에 따른 지원금을 반환하지 않은자
• 기타 지원 필요성이 인정되지 않는자

지원 사항

지원 기간	1인당 5년간
지원 훈련비	300만원 이상~ 500만원 한도

훈련비 지원은 기본 300만원으로 소득 수준 등 여건에 따라 100만원에서 200만원 추가 지원됩니다.
국가기간, 전략산업직종 훈련, 첨단산업 디지털핵심 실무인재 양성과정 등 특화 과정은 1회에 한해 전액지원됩니다.

지원 기간 5년이 지나면 지원금은 소멸됩니다.

훈련 장려금

훈련을 받은 사람들 중 140시간 이상 훈련을 받았고, 출석률 80% 이상 참여해 성실하게 훈련을 받았다면 장려금을 받을 수 있습니다.

(단, 안정적인 직장이 없는경우에 한함)

장려금 지급액은 훈련시간 5시간 미만인 경우 일2,500원 월 최대 50,000원.
훈련시간 5시간 이하인 경우 일 5,800원 월 최대 116,000원을 출석 일수 만큼 지급합니다.

신청방법

• 국민내일배움카드 신청 및 수강신청은 고용센터를 방문하거나 HRD-Net(직업훈련포털)에서 신청할 수 있습니다.
• 문의 고용노동부 (국번 없이1350)

훈련과정 수강신청시 140시간 이상 과정인 경우 진단 상담 후 신청이 가능합니다.

국민내이배움카드 신청부터 수강까지의 순서를 정리해보겠습니다.

1.	고용24 > 직업능력개발 > 국민내일배움카드 신청
2.	카드수령
3.	수강신청 및 상담 (고용24 훈련과정 검색)
4.	훈련 수강
5.	수강 종료 및 평가

국민내일배움카드 관련 사이트

배움카드 신청 >> 고용24 공홈

훈련기관찾기 >> 지역, 직종, 개강일자별 학원 검색

고용노동부 발표 >> 운영규정 개정안 (군간부지원, 계좌 제한 폐지, 환급요건 완화)

나에게 맞는 투자 전략은? >> 액티브 패시브 전략 이야기

현명한 분산투자 방법 >> ETF 입문하기 리밸런싱

다자녀 특별공급 점수와 조건이 궁금하신가요? 주택청약 시 결혼 패널티가 없어지고, 내집마련이 가능해졌는데요. 이제 2자녀도 가능해진 청약제도를 알려드리도록 하겠습니다.

다자녀 특별공급 지원 대상

 공공분양 및 민간분양 아파트의 공급방법3가지는 ① 일반공급 ② 우선공급 ③ 특별공급입니다.

그 중 3번 특별공급은 다자녀가구 등 정책적 배려가 필요한 계층의 주택마련을 지원하기 위해 일반공급과 청약경쟁 없이 한번만 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도에요.

대상자는 입주자 모집공고일 기준 미성년자인 2명 이상의 태아를포함한 자녀를 둔 무주택세대구성원은 현재 건설해 공급하는 주택의 10%(출산 장려의 목적으로 지역별 출산율, 다자녀가구의 청약현황 등을 고려해 입주자모집 승인권자가 인정하는 경우에는 15%)의 범위에서 1세대 1주택을 기준으로 한차례 특별공급을 받을 수 있습니다.

대상 요건 정리

입주자 모집공고일 기준 [민법] 상 태아, 입양아를 포함한 미성년자 2명 이상의 자녀를 둔 무주택세대 구성원.

특별공급 입주자로 선정된 경우 출산 등과 관련한 자료를 제출 또는 입주시까지 입양이 유지되어야함.

다자녀 특별공급 지원 요건

다자녀가구 특별공급제도를 이용해 분양받으려는 사람은 아래의 세부요건을 충족해야 합니다.

• 국민주택 특별공급:
  주택청약종합저축 가입 6개월이 지나고, 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입할 것.

• 민영주택 특별공급:
  주택청약종합저축에 가입 6개월이 지나고, 아래의 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 경우.

전용 면적	특별시, 부산광역시	그 밖 광역시	특별시, 광역시 제외
85제곱미터 이하	300만원	250만원	200만원
102제곱미터 이하	600만원	400만원	300만원
135제곱미터 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

다자녀 특별공급 선정 기준

지원 요건에 충족하는 사람들 중 경쟁이 있는 경우 배점기준표에 따라 점수가 부여되고, 높은 순으로 당첨자를 결정합니다.

• 미성년 자녀수

4명이상	40점
3명	35점
2명	25점

• 영유아 자녀수 (만6세 미만)

3명이상	15점
2명	10점
1명	5점

• 세대구성

3세대이상	5점	공급신청자와 직계존속이 과거3년이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
한부모 가족	5점	여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 자.

• 무주택 기간

10년이상	20점
5년이상 ~ 10년 미만	15점
1년이상 ~ 5년 미만	5점

• 해당 시, 도 거주기간

10년 이상	15점
5년 이상~ 10년 미만	10점
1년 이상~ 5년 미만	5점

• 입주자 저축 가입기간

10년 이상

5점

입주자저축의 종류, 금액, 가입자명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정.

: 동점자가 발생할 경우.
미성년 자녀수가 많은자
자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령이 많은자 순위로 선정됨.

신청방법

• 다자녀가구 특별공급을 신청하려는자는 신청서 와 자격을 입증할 서류를 사업주체에게 제출합니다.
• 사업주체로부터 접수증을 발급받습니다(「다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침」 제7조제1항 본문, 별지 제1호서식 및 별표 2).

단, 국가·지방자치단체·한국토지주택공사·지방공사인 사업주체가 건설 공급하는 85제곱미터 이하 주택인 경우 사업주체가 「사회보장기본법」 제37조에 따라 소득을 산정하는 때에는 건강(의료)보험증 사본 및 소득입증 서류를 제출하지 않을 수 있습니다(「다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침」제7조제1항 단서, 제8조제8항 및 별표 2).

국토교통부 제공 다자녀 특별공급 2자녀 관련 영상 click!

단기연체 기록 삭제, 등록기준 5일의 의미와 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

단기연체 ?

단기연체의 기준은 아래와 같습니다.

• 금액: 30만 원 이상
• 기간: 90일 이내
• 연체기록: 3년

단기연체 등록 기준

일반적으로 연체일이 90일이 지나가면 장기 연체로 구분됩니다.

보통 10만 원 이상 30만 원 미만 금액을 연체하면(5일 이상) 금융기관에서는 연체정보를 공유합니다.

연체정보를 공유하는 것은 단기연체가 등록된 것과는 다른 의미입니다.

연체 정보가 공유되면 신용평가 회사는 해당 정보를 기반으로 신용점수에 반영하게됩니다.

=> 단기연체 5일이 지나면 내 신용점수에 영향을 미친다.

단기 연체와 함께 알아두면 좋은 소액, 장기연체에 대해 비교 확인해 볼게요.

소액 연체

• 금액: 10만 원 미만
• 기간: 30일 이내
• 연체기록: X

소액의 경우 연체시 기록은 남지 않지만, 신용점수에는 영향을 미칠 수 있습니다.

예를 들어 10만 원 미만의 카드값이 연체된다면, 소액 연체로 구분되고 연체일로부터 2~3일 이후 각 금융기관에 해당 정보가 공유됩니다.

그리고 나면 카드 거래 정지 또는 한도가 하향 조절될 수 있습니다.
(연체로 인한 한도 하향은 완납일 기준 3개월에서 1년이 지나야 상향할 수 있습니다. )

장기 연체

• 금액: 100만 원 이상
• 기간: 90일 이상
• 연체기록: 5년간

 

연체 등록일? (예시)

결제일을 기준으로 5일이 지나면 등록됩니다.

연체 등록이 된다는 것은 금융사에 그 사실이 공유되고 신용평가에 영향을 받게 된다는 의미입니다.

여기서 말한 5일은 카드 결제일 다음날부터 1일로 계산되며, 영업일 기준으로 주말 공휴일은 제외됩니다.

그렇다면 만약 연체 5일째 되는 날 밤에 전부 변제했다면 등록이 안 되는 걸까요?

은행 영업시간 이후에 입금했다면 거래 은행에 따라 자동 처리가 안될 수 있습니다.

이때는 고객센터에 직접 연락해 변제 사실을 알려주는 것이 좋습니다.

만약에 납부를 하지 않더라도 6일차 아침에 연락해 납부의사를 알리고, 가상계좌 등을 통해 납부한다면 지연입금으로 인한 피해를 막을 수 있습니다.

 

단기 연체 기록 삭제

관련법 [신용정보업 감독규정제19조 제4항]에 따르면 채무불이행 정보 “신용정보원” 이력은 해제일로부터 5년

세금 체납 공공정보 일부 재무불이행정보 CB연체정보 이력은 해제일로부터 신용에 따라 1년에서 3년간 활용하고 있습니다.

다시 말해, 연체가 해소된 날부터 최장 5년 동안은 연체 정보가 삭제되지 않는다는 의미입니다.

해제일로부터 기간 경과에 따라 부정적 요인이 감소되고, 신용 점수가 상향됩니다.

신용정보업 감독규정에는 소액의 금액이라도 연체할 시 거래정지뿐만 아니라 신용도 하락의 불이익이 있어 신속한 변제를 해야 한다고 합니다.

 

단기연체 기록 조회

본인 신용정보 열람 서비스를 활용해 조회 가능합니다.  >> 본인신용정보 대표 홈페이지 click

신용정보원 ARS를 통해서도 조회할 수 있어요. 1544-6640 단, 본인명의의  휴대폰으로 인증해야함.

직접 방문 조회도 가능합니다. 신분증 지참후 신용정보원 소비자보호실 방문, 신용정보조회서 발급.

 

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